博彩平台大全收税员, 在博彩平台大全长和达勒姆市议会的指导下, 是在积极追缴拖欠的不动产税和个人财产税吗. 按此浏览 拖欠纳税人名单. 收税员使用的收税工具之一是雇用私人律师开始正式的止赎程序 北卡罗来纳州一般法规105-374 针对有拖欠房产税的不动产.

重要的信息

• 关于达勒姆和北卡罗来纳州税收止赎程序的常见问题(FAQ)(如下)

由于未能支付达勒姆市和/或县的房产税，本网站上列出的待售房产将被法院判决取消赎回权. 这不是由县或市出售任何政府拥有的剩余财产.  没有表示, 县或销售专员就这些税收止赎销售作出任何形式的保证或保证. 每处房产都按原样出售, 买家注意, 任何投标人都有义务在投标前自行调查该物业. 这里张贴的信息有关任何税收止赎出售财产(通知, 最低报价, 救赎, 结构和图片)仅在调查过程中提供帮助, 它不能也不应该被任何一个竞标者完全依赖. 在此列出的物业，可于法院发出确认令及专员交付契据前的任何时间赎回. 这意味着赎回可以在任何时间发生，甚至是在销售之前或之后. 任何赎回的物业将立即从出售过程中撤回. 我们努力及时更新本网站的赎回和销售信息, 但本网站不能保证“实时”更新。. 查询任何财产的状态, 投标人必须查阅法庭文件和/或与处理拍卖的律师联系. 在公开发售日期之前, 竞标者也可以咨询道格·戴维斯, 销售专员, 他可能有关于待售房产的信息.

物业税止赎出售
日期:2024年9月10日
地点:迪拉德街510号(新法院)
时间:下午12:00

所有博彩平台大全丧失抵押品赎回权的销售均须缴纳所有未缴的市和县税款，以及针对待售房产的当地改善评估，但不包括在本协议中每个有权原因的判决中. 成交当日需支付中标金额的百分之十(10%)的定金.

这里提供的税务局常见问题解答(FAQ)信息仅供参考, 不构成任何纳税证明，不应作为实际纳税或征收的依据. 的信息, 图片, 地图, 或本网站上包含的任何其他数据不包含任何保证或保证. 任何有兴趣参与竞标过程的人都应该对每个单独的房产进行自己的研究.

问:为什么拖欠的房地产税会被没收? 
A:每个在博彩平台大全拥有房产的人都必须在每年1月的第一天将房产登记. 大多数时候, 这个清单是自动列出的, 但如果物业有过改善或改变, 根据州法律，这些必须在一月份与上市表格一起报告给税务局. 每年的7月1日, 税率将由博彩平台大全专员和达勒姆市议会(如果房产在达勒姆市范围内)共同制定. 每宗应税不动产, 这些税率将乘以每个包裹在1月1日的列出和评估的估值，这个乘法的乘积就是该包裹当年的税单. 通常在八月, 但不能迟于九月, 从1月1日起，税单将邮寄到纳税人最后的已知地址, 那一年. 纳税人必须在下一年的1月5日之前缴纳税款而不受处罚. 在那之后, 如果账单未付, 它成为违规者，并受到州法律规定的处罚和利息. 一旦拖欠房产税，就会受到止赎起诉.

问:如果纳税人在1月1日以后出售房产怎么办, 如果新主人没有收到账单怎么办? 
A:根据州法律, 自每年1月1日起，上市纳税人为其财产纳税的责任方, 即使纳税人在1月1日之后出售了房产. 税务局会努力通知新业主税单的存在, 但州法律只要求在当年1月1日之前将税单寄给纳税人, 以及纳税人最后的已知地址. 每个财产所有人都有责任将地址变更通知税务局，并了解每年应缴纳的税款, 不管是否收到帐单.

问:博彩平台大全如何处理拖欠的税单? 
A:当税单拖欠时, 税务局尝试各种方法通知纳税人和潜在业主拖欠的账单，看看是否可以在没有止赎权的极端补救措施的情况下收回账单. 有时，税务局会与纳税人制定付款计划, 但税务局不需要这样做, 并可随时终止付款计划. 收款程序的最后一步是由税务局向业主及/或纳税人最后已知的地址发出止赎前信件. 如果这些止赎前的方法仍然失败, 税务局可以将包裹分配给私人律师，以启动止赎程序.

问:如果税务局将财产分配给律师以取消抵押品赎回权，会发生什么情况? 
答:一旦达勒姆税务局将房产分配给律师去取消抵押品赎回权, 税务局在其电脑记录上标上任务, 并且将不再接受纳税人的直接付款或付款计划. 所有从转让地支付的税款都必须缴纳, 感兴趣, 全部费用和费用, 而且必须通过律师办理. 有兴趣偿还止赎房产的人必须直接与指定该房产的律师联系，以获得付款报价. 在任务完成后的某个时间点, 律师将开始对财产进行所有权调查以确定, 这是公开记录, 所有业主, 抵押贷款持有者, 判决和留置权持有人, 以及州法律规定的其他利益相关方. 然后，律师将准备一份起诉书，将达勒姆市和县列为原告(投诉方)。. 被告将是所有通过记录产权检索发现的与房地产相关的当事人(业主), 抵押贷款持有者, 等.)投诉将在达勒姆区法院或达勒姆高级法院提起(取决于所欠税款的金额). 传票和诉状将由治安官发给每一名被告, 或通过其他经批准的民事诉讼送达方式(联邦快递), 挂号信, process server, 等.). 被送达的每一方当事人都被清楚地告知传票的书面答复, 如果有任何, 必须在文件送达当事人之日起30天内送交法院存档.

问:税务止赎申请的法律效力是什么? 
答:对房产税止赎的投诉和诉讼没有真正的辩护. 止赎程序的主要目的是通知所有利益相关方，如果房产的税收止赎销售完成，他们在房产中可能拥有的任何合法权益将被终止和消灭. 这是因为财产税留置权比其他所有留置权都要优越, (在有限范围内)北卡罗来纳州税务局持有的所得税留置权除外. 当高级留置权被取消抵押品赎回权时，它切断了所有初级留置权和所有权.

问:提交税收止赎投诉后会发生什么? 
答:如上所述，每名被告如愿意，可在30天内就投诉提出书面答复. 取决于对当事人的送达和提交的任何答复, 执行止赎权的律师最终将申请出售判决. 一旦买卖判决生效, 该房产计划在博彩平台大全司法大楼出售. 销售通常一个月一次. 出售公告每周在报纸上刊登一次，为期两周, 在法院关押至少20天, 并被发布在博彩平台大全税务管理局网站上. 买卖是由法院委任的专员进行，通常是刘先生. R. 道格拉斯•戴维斯. 在拍卖会上, 出价最高的竞标者向律师支付10%的现金/保证支票保证金, 并将买卖报告书记官. 在那之后，拍卖将开放10天，以应对可能增加的意外出价. 未中标的投标由法院书记官计算并接收. 如果没有收到加价投标, 律师在拍卖中通知出价最高者他赢了, 竞标者必须拿出购买价格的余款. 当收到不满意的投标时，过程是相同的, 除了在扰标价完成后的最后的高出价者被通知带来最后的高扰标价的购买价格. 在任何一个出售过程中，当购买价格被支付时, 买卖得到确认，并向新业主交付一份专员契据.

问:税收止赎出售可以停止或赎回吗? 
A:州法律规定任何业主, 抵押贷款持有人或被告在提交的税收止赎程序可以停止止赎过程在任何时候赎回财产. 赎回价格等于税收, 感兴趣, 直至赎回之日止赎程序的费用和成本. 希望从税收止赎中赎回财产并停止止赎程序的各方必须与指定的律师联系以获得赎回收益数字. 赎回甚至可以发生在买卖之后，只要买卖尚未得到法院的确认. 然而, 一旦丧失抵押品赎回权的物业出售已完成确认订单和交付契约, 所有赎回权终止.

财产所有者根据联邦法律提出的破产程序也可以阻止税收止赎, 但是所有的税, 感兴趣, 到破产申请日为止的诉讼费用和费用必须作为破产程序中的优先债权支付.

问:博彩平台大全多久进行一次税收止赎销售? 
A:每月第二个星期二下午12点举行促销活动

问:止赎拍卖在哪里举行? 
A:拍卖在博彩平台大全司法大楼的大厅举行, 迪拉德街510号(新法院), 达勒姆, 北卡罗莱纳

问:我必须注册才能参加促销活动吗? 我必须出席投标吗? 
A: You do not have to register for the sale; however, you must be present to bid on a listing.

问:在参加止赎拍卖之前，我可以先参观一下房产吗? 
A:投标前应由个人检查物业的状况. 潜在的竞标者应该参观房产，以确定它是否能满足他们的需求. 然而, 这些财产不属于县政府, 县里也没有办法, 并且不能授予希望进入属性以检查其状态的个人访问权限.

问:止赎出售当天会发生什么? 
A:销售是由法院指定的专员进行的，通常是Mr. R. 道格拉斯•戴维斯. 在拍卖会上, 出价最高的竞标者向律师支付10%的现金/保证支票保证金, 并将买卖报告书记官. 因为竞标者可能没有确切的现金数额, 或者确切的认证资金数额, 处理止赎权的律师将允许存款以个人支票的方式暂时支付, 被拘留两小时. 在两个小时的时间里, 中标人必须确保并向律师交付适当金额的现金或认证资金，以取代个人支票.

问:税务止赎契据交付的产权是什么状态? 这房子有保证书吗? 
答:税务局局长会向所有出席公开拍卖的竞标者清楚表明，税务局并没有就所交付的物业或业权的状况作出任何形式的陈述或保证. 根据州法律, 每个竞标者都有责任在公开投标或私下投标之前仔细检查待售房产的所有权和状态.

问:这些财产有留置权吗? 
A:一般来说，房屋出售时不得有任何其他留置权，例如抵押. 然而, 如果该财产以另一留置权出售, 这将由专员在物业招标开始前公布.

问:如果我是拍卖中出价最高的人，接下来会发生什么? 
A:一旦成交，10天的还价期就开始了. 在10个日历天内，该交易将对可能增加的意外出价开放. 出价5%或750美元.，以金额较高者为准，由法院书记官就每项财产收取. 如果一个意外出价被提交，一个新的10天的意外期开始. 在这种情况下，律师将联系原来的投标人，让他们知道他们的出价被打乱了. 一旦在10天内没有收到令人不安的投标, 律师通知最后出价最高者他/她赢了, 而且他们必须在三个工作日内拿出货款的余款. 当支付购买价格时, 买卖得到确认，并向新业主交付一份专员契据.

问:如果中标人在被认定为中标人后的三个工作日内无法支付应付的总金额，该怎么办? 
A:投标人将违约，并将立即失去所有保证金, 以及受到民事及/或藐视法庭罪的检控.

问:拍卖时没有收到投标的物业怎么办? 
A:没有收到投标的房产将在下个月重新出售. 在两次拍卖中没有人出价后，该物业将成为该县的剩余财产. 从盈余中获取财产的说明可以通过我们的盈余链接找到.

问:列入止赎出售名单的房产可以赎回吗? 
答:在法院发出确认令及专员交付契据前，所列的物业可随时赎回. 我们努力及时更新本网站的赎回和销售信息, 但不能依赖于“实时”更新。. 查询任何财产的状态, 投标人必须查阅法庭文件和/或与处理拍卖的律师联系.